開發(fā)商緊趕工業(yè)主很受傷之2
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牛珈/文龍珠大廈晝伏夜出改建底商 趕工后果：遭業(yè)主抵制停工 影響指數(shù)：★★☆ 據(jù)《羊城晚報》報道，二零零六年六月，廣州越秀區(qū)竹絲崗2馬路龍珠大廈的二零零多名業(yè)主聯(lián)合簽名，要求正在該大廈1樓施工趕建肉菜市場的施工隊伍立即停工并作出解釋。當?shù)爻枪懿块T介入此事，并向施工方下達詢問通知書。 據(jù)了解，該大廈1樓商鋪本應(yīng)為商場或?qū)懽謽�，而開發(fā)商在未知會業(yè)主的情況下，準備把商鋪改建成肉菜市場。1位業(yè)主表示，當初在買房時，開發(fā)商承諾過1樓的店鋪是作為寫字樓或者商場之類的，而現(xiàn)在要建成肉菜市場，這不明擺著違反合同嗎？施工隊在這開工已經(jīng)3個星期了，他們每天都是白天把大門拉上，深夜拼命趕工，所以大家都不知道他們到底在干什么，都還以為是建超市之類的。 該大廈物業(yè)管理處的1名工作人員說，當初開發(fā)商把鋪面租給了承包商用來開超市，他們的申請是將兩個店鋪建設(shè)成為超市，而不是改造成肉菜市場。施工隊天天深夜施工，物業(yè)管理處也不清楚里面在建什么。事情被發(fā)現(xiàn)后，物業(yè)管理處要求施工隊出具施工憑證，對方竟拿不出來。 《地產(chǎn)show》點評：沒有施工憑證就開始施工，難道以為偷偷摸摸的施工就可以神不知鬼不覺，沒人會抗議了嗎？開發(fā)商未免太小看業(yè)主們的力量了吧！廣州某花園不聽判決日夜搶建 趕工后果：讓更多無辜者受騙 影響指數(shù)：★★★☆ 據(jù)《羊城晚報》報道，位于廣州番禺區(qū)石基鎮(zhèn)羅家村的xx花園小區(qū)規(guī)劃總用地面積為五四五六七平方米，但開發(fā)商私自將包括兒童游樂場、綠化帶、物管用房在內(nèi)的八一一零.八平方米獨立分證，出售給了另1家公司，并取得了廣州市規(guī)劃局番禺區(qū)分局等部門發(fā)出的相關(guān)證件。 開發(fā)商此舉遭到了業(yè)主們的熱烈反對，由于不服廣州市規(guī)劃局番禺區(qū)分局的規(guī)劃變更，業(yè)主們4處奔走投訴，并在二零零四年一二月一五日以1紙訴狀，將規(guī)劃部門告上了越秀區(qū)人民法院。 二零零五年三月，法院1審判決業(yè)主勝訴，并撤消廣州市規(guī)劃局番禺區(qū)分局早前的規(guī)劃許可證。 獲得勝訴以后，xx花園曾經(jīng)“獨立”出去的地塊上的新建商住樓成了名副其實的非法項目，但這個商住樓項目不但沒有停工，反而日夜施工搶建。據(jù)某知情人士透露，這個項目已經(jīng)獲得某商業(yè)銀行數(shù)千萬元的貸款，并有人在前期已經(jīng)認購了該項目商鋪單位。 由于該工程日夜不停趕工，不少業(yè)主在凌晨34點就被施工的噪音吵醒。施工造成的粉塵不時從建筑物上飛舞下來，使得靠近工地的房屋窗戶都不敢開。 《地產(chǎn)show》點評：這個違法項目的繼續(xù)搶建，可能會使更多不知情的無辜者受到牽連。有關(guān)部門要趕緊制止該項目的施工。