開發(fā)商緊趕工業(yè)主很受傷之3
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牛珈/文美林湖畔花園趕工被疑挖裂地面 趕工后果：地面出現(xiàn)裂縫 影響指數(shù)：★★★ 據(jù)《第1財(cái)經(jīng)日報(bào)》報(bào)道，二零零五年八月，廣州知名大盤美林湖畔花園的數(shù)棟住宅樓之間的地面出現(xiàn)了下沉，而且墻體也有開裂現(xiàn)象，該小區(qū)業(yè)主懷疑這是因住宅樓旁邊的工地趕工造成的地基下沉。 美林湖畔花園業(yè)主王小姐表示，自己有1天發(fā)現(xiàn)樓下的馬路和花圃都出現(xiàn)了裂縫，與數(shù)名業(yè)主查看后發(fā)現(xiàn)裂縫從樓盤新1期的工地處延伸過來，在離工地近的4棟住宅樓后裂縫連成了1條線。在幾棟住宅樓之間1條小徑上，路面出現(xiàn)了1條約五公分寬的裂縫，而且裂縫兩邊地面的水平面不1致。雖然現(xiàn)在這1裂縫已經(jīng)用水泥修補(bǔ)過，但是可以看到這條裂痕1直延伸到幾棟住宅樓之間，而有兩棟樓架空層的其中兩根柱子底部的磚已開裂，而且墻體也有開裂現(xiàn)象，大家懷疑這是因住宅樓旁邊的工地趕工造成地基下沉。 對此，開發(fā)商表示，天河區(qū)政府、建委、質(zhì)監(jiān)站、城管等政府部門已對地面裂痕和有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行了專項(xiàng)檢查和分析，并沒有提出新工地基坑和裂縫建筑物存在安全隱患問題。并以委托的單位已屬于權(quán)威的第3方為由，拒絕委托第4家的第3方重新鑒定。 《地產(chǎn)show》點(diǎn)評：美林湖畔花園的裂痕問題只要判定開發(fā)商是否存責(zé)任就可，如果真是因?yàn)樾鹿さ刳s工所致，開發(fā)商就應(yīng)該承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。紹興1博物館通宵趕工擾民 趕工后果：影響附近居民生活 影響指數(shù)：★★☆ 據(jù)《紹興日報(bào)》報(bào)道，二零零六年一一月，紹興市中興路紹興越國文化博物館建筑工地附近的居民不斷投訴，反映該工地夜間施工噪音問題。 附近居民表示，該工程從今年三月份施工以來，時(shí)不時(shí)地通宵趕工，工地上“轟隆隆”的機(jī)器聲不絕于耳，影響了居民的正常作息。 在與工地相鄰的春波弄教工宿舍里，居民們深受通宵施工之?dāng)_。他們不光要承受噪聲騷擾，還有施工探照燈的強(qiáng)光，而且探照燈1整夜都會發(fā)出如防空警報(bào)般刺耳的高頻率電波聲，讓人聽了好不心煩。居民馬先生抱怨說：“我們這里住著不少老人，本身睡眠質(zhì)量不是很好，現(xiàn)在工地半夜施工連地面都有些發(fā)顫，大家哪里還睡得好�！� 對此，工地上的相關(guān)人員坦言，這些日子的確存在夜間施工的情況。并解釋稱，由于工程是框架結(jié)構(gòu)，樓板都是整塊現(xiàn)澆，如果不連續(xù)作業(yè)勢必會影響工程質(zhì)量，肯定要澆完才能停工，所以有時(shí)不得不通宵作業(yè)。 而馬先生則認(rèn)為，以前這個(gè)工地在挖地下室和打樁時(shí)，曾貼出有關(guān)部門的通宵施工許可告示，但現(xiàn)在根本沒有類似的施工許可告示，按道理是不能通宵作業(yè)的。 《地產(chǎn)show》點(diǎn)評：即使連夜施工是為了保證工程質(zhì)量，那也應(yīng)該合理的調(diào)整1下工作時(shí)間，在施工時(shí)盡量減少噪音，還居民1個(gè)安靜的夜晚。龍怡苑白天待查晚上搶工 趕工后果：住戶被要求搬離 影響指數(shù)：★★★★☆ 據(jù)《南方日報(bào)》報(bào)道，坐落在廣州天河區(qū)東圃鎮(zhèn)的龍怡苑小區(qū)，由九棟高達(dá)二一層的樓房組成，十分有氣勢。二零零四年一一月二七日，該小區(qū)內(nèi)業(yè)主突然收到天河區(qū)政府的公告，告知業(yè)主：該小區(qū)是未經(jīng)政府規(guī)劃部門審批擅自興建的違章建筑。將受到政府的嚴(yán)肅處理。此外，公告還要求住戶迅速搬離。 據(jù)了解，天河區(qū)前進(jìn)村幾年前取得了龍怡苑所在地塊作為村民住宅用地。二零零二年一一月，前進(jìn)村村委會未經(jīng)政府部門的審批，就擅自動工興建六棟二一層住宅。這些違法建筑有部分超出規(guī)劃紅線，容積率及建筑密度等也超出規(guī)劃要求，影響了城市規(guī)劃的實(shí)施。 二零零三年一零月，國土房管部門向該樓盤發(fā)了勒令停工通知書。但該樓盤仍繼續(xù)趕工建房，政府白天去查，它就晚上施工。由于行政機(jī)關(guān)作出行政處罰需要經(jīng)過1定的聽政程序，此事又涉及國土、規(guī)劃、城建等多個(gè)部門，職能部門之間需要溝通，就是在這段時(shí)間里，當(dāng)各部門還在“溝通”中的時(shí)候，房子就已經(jīng)建起來了。 到二零零四年一二月，龍怡苑共賣出二零零零余套房子，其中一三零零多戶已經(jīng)正式入住。新的3棟樓正在緊鑼密鼓的施工。 《地產(chǎn)show》點(diǎn)評：若要追究事件責(zé)任，首當(dāng)其沖的應(yīng)該是前進(jìn)村村委會，追究他們未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自修建住宅樓并公開出售的責(zé)任。不該難為同樣是受害者的業(yè)主。