楊坤炮轟網(wǎng)絡(luò)歌手樓市也中彈
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朱黎麗/文房地產(chǎn)開發(fā)成本在短時(shí)間內(nèi)都將是個(gè)無人能解開的謎成本是永遠(yuǎn)解不開的謎 沉寂了兩年的歌手楊坤近日在北京的某記者會上，當(dāng)著眾多媒體，釋放了壓抑已久對網(wǎng)絡(luò)歌手的不滿態(tài)度，“市場太亂，作品也不好，那些牛鬼蛇神搗亂，那都是什么品質(zhì)？幾百塊錢的東西來騙人，根本沒有質(zhì)量，這樣是讓內(nèi)地的音樂倒退了十5年。”也許他都沒有意識到，自己在無意中提出了1個(gè)值得探討的問題。網(wǎng)絡(luò)歌曲和傳統(tǒng)歌曲之間要用什么去衡量才公平，如果認(rèn)為投入資金多的就是精品，反之花費(fèi)幾百塊錢的就是口水歌曲，這樣的界定恐怕就失了水準(zhǔn)。 成本問題，在房地產(chǎn)行業(yè)同樣1直被人所關(guān)注，房地產(chǎn)成本到底有多高？長期以來，似乎已經(jīng)成為了1個(gè)“謎”。政府部門不公布，開發(fā)商總是抱怨拿地貴、稅費(fèi)多，購房人則是1頭“霧水”，望房價(jià)而興嘆。這就造成了1種對峙的局面，1方面群眾高呼公開成本的聲音1浪高過1浪，另1方面開發(fā)商不情不愿遮遮掩掩。而在該不該公開成本的對峙中，1些開發(fā)商的利潤仍然居高不下，這似乎和國家穩(wěn)定房價(jià)的初衷開了個(gè)很大的玩笑。 其實(shí)所謂的開發(fā)成本，通常包括了地價(jià)、建筑安裝成本、稅收以及開發(fā)商中間利潤等。而從近陸續(xù)被曝光的房產(chǎn)成本清單來看，我們有理由相信，房價(jià)組成中有不少項(xiàng)目成本都是有很大壓縮余地的。據(jù)1位業(yè)內(nèi)人士透露“就拿稅費(fèi)來說吧，大約只占到銷售額的百分之幾，有些是政策規(guī)定明確應(yīng)該交的，有些是政策上不清晰的“灰色地帶”，開發(fā)商可能拿出１００萬元“公關(guān)”，然后就可能節(jié)�。担埃叭f元。”至于這樣的“灰色地帶”到底有多少，我們猜不到。 不過有1點(diǎn)可以確定，房地產(chǎn)的開發(fā)成本，在短時(shí)間內(nèi)都將是個(gè)無人能解開的謎。及時(shí)醒悟劃清界線 面對這場新的爭論，很多唱片公司紛紛做出了反應(yīng)。先是擁有歌曲《吉祥3寶》的某某文化公司主動(dòng)向媒體澄清，“很多媒體和歌迷都把《吉祥3寶》當(dāng)成了網(wǎng)絡(luò)歌曲，《吉祥3寶》是高投入的制作，不是在網(wǎng)絡(luò)上隨隨便便就弄出來的1首歌�！倍筢槍δ壳昂芑鸬木W(wǎng)絡(luò)歌曲《香水有毒》中的歌詞，“擦掉1切陪你睡”引起的過于曖昧，影響青少年的爭議，歌曲版權(quán)所屬公司隨即做出回應(yīng)：“為使《香水有毒》被更廣泛的歌迷所接受，我們將歌詞‘擦掉1切陪你睡‘改為’擦掉1切陪你醉’�！碧鴮⒊鰜韯澢褰缇�的動(dòng)作堪稱神速。 雖然我們不便去評說此舉是對是錯(cuò)，但這種界線分明的做法樓市倒的確應(yīng)該借鑒1下。樓市中的物業(yè)糾紛時(shí)有發(fā)生，而糾紛出現(xiàn)時(shí)物管公司經(jīng)常會大呼冤枉，喊著本應(yīng)是開發(fā)商負(fù)的責(zé)任，卻成了他們在背這個(gè)黑鍋。其實(shí)這個(gè)黑鍋完全是物管自己給自己扣上的。在他們拿著本應(yīng)開發(fā)商直接交給業(yè)主的鑰匙，強(qiáng)迫業(yè)主做某些事情或收取不合理的費(fèi)用時(shí)，這個(gè)開發(fā)商“兄弟”關(guān)系的形象就已經(jīng)在業(yè)主的心里扎了根。那么房子出了問題，業(yè)主來找物管公司修理便是理所當(dāng)然的事了。物管公司又怎么能說是在為開發(fā)商受過呢？ 其實(shí)要想解決這個(gè)問題，不能指望業(yè)主自己去分清開發(fā)商和物管公司的關(guān)系，而是物管公司要自己和開發(fā)商劃清界線，對接受開發(fā)商委托管理的項(xiàng)目先做好驗(yàn)收，這比真的出現(xiàn)糾紛時(shí)再大呼冤枉要有用得多。不要再來傷害我 對于楊坤稱網(wǎng)絡(luò)歌手為“牛鬼蛇神”，并稱其作品“殘害了下1代”等言論很多人不贊同，首先站出來反對的便是楊坤針對的對象網(wǎng)絡(luò)歌手們。其中以1首《不要再來傷害我》竄紅的網(wǎng)絡(luò)歌手張振宇更是直面回應(yīng)“他說我們是牛鬼蛇神，音樂怎么能有貴賤之分呢？能夠迅速被人們接受，傳唱度高，群眾喜聞樂見的音樂就是好音樂。另外他說的殘害了下1代這種說法我絕對不敢茍同，這也太過于刻薄與偏頗了，怎么就害了下1代了？” 這番慷慨激昂的反駁之詞說出了多數(shù)網(wǎng)絡(luò)歌手的心聲。看來，網(wǎng)絡(luò)歌手的心真的是被老楊狠狠的傷了1次。不過他們的承受能力還是有待加強(qiáng)的，建議他們應(yīng)該去向業(yè)主們請教1下，心理承受能力是怎樣在多次的磨練后變強(qiáng)的。 目前，房價(jià)1點(diǎn)下降的趨勢都沒有，首先就得讓你愁死。命運(yùn)運(yùn)限好點(diǎn)的，花光了多年積蓄買了套房，質(zhì)量出現(xiàn)問題找不到解決的人得急死。物管動(dòng)不動(dòng)上門來收這樣那樣的費(fèi)用，讓你摸不著頭腦的暈死。發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有兌現(xiàn)當(dāng)初的承諾和他們打官司得累死……這1個(gè)個(gè)關(guān)口每個(gè)都得去闖，闖過了算你命運(yùn)運(yùn)限好。沒點(diǎn)恒心和毅力闖不過去，也只能白白的自己咽了這苦果，誰讓自己當(dāng)初就看走了眼留下這么多后患呢！ 現(xiàn)在房地產(chǎn)界流傳著這樣1句話，“買了1次房就是1次生死輪回”。不知道被楊坤傷了心的網(wǎng)絡(luò)歌手們了解了做個(gè)業(yè)主的煩惱之后，是不是覺得自己比他們幸福很多。